Rettidig omhu sikrede et trygt salg på Gammelmark 12
Efter 38 år på gården Villesholt, Gammelmark 12 ved Broager, var tiden inde for Anna og Niels Frederik Jensen, at sælge deres livsværk. I januar 2023 havde parret købt en forfalden ejendom med tilhørende 1,7 hektar mellem Broager og Vemmingbund, hvor parret ønskede at bygge et nyt hus med udsigt over marker og vand.
Anna Jensen har gennem mange år arbejdet på borgerservice i og omkring Sønderborg Kommune. Hun var glad for arbejdslivet uden for bedriften, men gav også gerne en hånd med på gården, når der var behov for det. Niels Frederik har altid, bortset fra militær-tiden, arbejdet i landbruget, med en lille afstikker på 6 år, som kvæginseminør, en tid han nødigt ville have undværet. Gården med 28 hektar og 60 sortbrogede malkekøer, overtog parret efter Niels Frederiks forældre. I 1999 blev køerne afløst af 7000 producerede grise i en ny frats stald.
Som årene gik, ændrede tiden sig på landet. Nabolandmændene henvendte sig med tilbud om, at Anna og Niels Frederik kunne overtage deres gårde. Tilbuddene så Anna og Niels Frederik som en tillidserklæring, da de godt ved, at det kan være svært at skille sig af med sit livsværk efter mange år.
Rettidig omhu
Da Anna og Niels Frederik i januar 2023 købte en grund, som de på sigt ønskede at bygge nyt hus på, var de sikre på, at nu gik der ikke længe før de stod med et endeligt salg af Gammelmark 12. De kunne mærke, at nu var de klar. ”Det er rettidig omhu – ingen andre skal rydde op efter os” siger Anna om den endelige beslutning om at sælge. De var, som pensionister klar til det næste skridt i deres liv.
Der er mange følelser bag et salg som dette. Minder, arbejdstimer og succeser udgør livsværket, Gammelmark 12. Derfor var overvejelserne om, hvordan salget skulle foregå, mange. Dog var de ikke i tvivl om, at de helst ville sælge gården til en lokal smågriseproducent fra Broagerland, lige som de tidligere selv fik tilbudt. Valget faldt på en lokal familie, hvor sønnen havde planer om at overtage familiens gårde inden for en årrække. Niels Frederik kendte i forvejen familien ret godt, og en forespørgsel om overtagelse af Villesholt skulle sættes i værk.
Et kaffemøde der endte med et salg
Et par år forinden salget havde parret besøg af Bent Holm fra Hekto&Co, da de på daværende tidspunkt legede med tanken om at sælge. Niels Frederik kendte i forvejen teamet bag Hekto&Co, og mente at Bent Holm ville være det perfekte match, til salget af deres ejendom. Processen for salget gik i gang, og parret følte sig trygge i mødet med, at de snart skulle sælge deres livsværk. Sammen med Bent Holm, og parrets økonomirådgivere blev der udarbejdet en plan for hvad ejendommen skulle vurderes til, og hvordan de bedst kom videre efter salget.
”Bent har et godt øje for, hvad andre mennesker har af værdier, og hvad de står for”
Niels Frederik Jensen
Herefter tog det fart. Salgsopstillingen lå klar efter kun et par dage, og forhandlingsarbejdet kunne begynde. Da kommunikationen til den lokale køber var oprettet, rådgav Bent parret inden han gik videre i snakken med køber. Det skabte tryghed for Anna og Niels Frederik, at Bent var den der med sin enorme viden om ejendomshandler, forhandlede med køberen om alt fra pris til overtagelsesdato.
Planlægning er nøglen
Det bedste råd, som Anna og Niels Frederik kan give videre er, at man skal sikre sig en god mægler og økonomirådgiver, og løbende mærke efter, om den gode kontakt er skabt. Planlægning er nøglen til et godt salg, og i denne plan indgår en god kontakt til sin rådgiver, som kan vejlede om miljøansøgninger, skat osv.
Det rigtige mæglervalg giver ro i maven, og for Anna og Niels Frederik mærkede de roen tidligt i processen. Der var fra start en afslappet og professionel kommunikation mellem parret og Hekto&Co. Manglede der godkendelser på ejendommen, en underskrift eller var der tvivl om noget, så var både sagskoordinatorerne på kontoret og Bent Holm på sagen inden for kort tid. ”Hekto&Co har flair for at få tingene til at glide, hvilket gør, at vi kan se tilbage på en gnidningsløs overdragelse til den nye familie, hvilket vi har sat stor pris på”.
